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¿Es posible comprar propiedades “Cash” en Santo Domingo sin riesgos legales? La respuesta definitiva.
Matenerte actualizado es crucial para que puedas hacer inversiones inmobiliarias inteligentes, rentables, fáciles, rápidas y seguras, especialmente porque entiendes que el mercado inmobiliario de Santo Domingo es hoy por hoy uno de los refugios de capital más confiables y estables del Caribe. Contar con el capital no es suficiente; necesitas la estrategia legal y fiscal para que tu inversión sea exitosa.
Muchos inversionistas llegan a mí listos, pero con dudas sobre el manejo del efectivo según lo que obliga la Ley 155-17 contra el Lavado de Activos. Como tu asesora inmobiliaria experta, te revelo las claves para comprar inmuebles actualmente.
Última Actualización: El Nuevo Umbral de Pago en Efectivo (Aviso 27-25)
Recientemente, la Dirección General de Impuestos Internos de la República Dominicana (DGII) emitió el Aviso 27-25, modificando el monto permitido para operaciones inmobiliarias en efectivo.
De RD$1MM el umbral ha subido a RD$1,500,000.00 para la constitución o transmisión de derechos sobre inmuebles.
¿Qué significa esto para ti?
Tienes mayor flexibilidad para pagos iniciales menores o gastos de cierre en efectivo. Para comprar apartamentos en construcción en el Polígono Central o viviendas nuevas de alto valor, la regla de oro sigue siendo la bancarización del dinero en efectivo.
Por qué “Comprar al Contado”?
Para invertir en bienes raíces en Santo Domingo, comprar “Cash” significa tener la suficiente liquidez económica en banco para contar con la ventaja de negociar fuerte, sin depender de una hipoteca, costos, demoras burocráticas, más agilidad para concluir el proceso de comprar el inmueble.
A través de mi asesoría con estas condiciones te garantizo:
- Descuentos privilegiados: Negociamos reducciones de precio significativas por pronto pago vía transferencia o cheques certificados,
- Seguridad Jurídica o Garantía Fiduciaria: Te conecto de manera exclusiva con abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario en la República Dominicana y/o con proyectos bajo Fideicomiso, donde tu dinero está respaldado por abogados escogidos por tí (para proyectos en construccion o viviendas nuevas sin fideicomiso) o por .la administración financiera de una entidad fiduciaria (para el caso de proyectos con Fideicomiso) y
- Debida Diligencia del Comprador/Inversionista sin estrés: Con mi equipo te simplificamos el proceso para comprar inmuebles, ya sea como inversionista local o extranjero, documentando el origen de tus fondos de acuerdo a lo estipulado por la Ley 155-17.
Evita el Peligro de Invertir Solo
El mercado está lleno de oportunidades, pero también de burocracia. Un error en el presente en la forma de pago puede congelar tus fondos o invalidar la futura reventa de tu inmueble. No arriesgues tu patrimonio por falta de asesoría.
Tu Próximo Paso
La inversión inmobiliaria debe ser fácil, rápida y segura. No necesitas ser un experto en leyes dominicanas, para eso estoy yo. Tú solo necesitas la visión de invertir, yo me encargo de la protección y la rentabilidad.
Si estás listo para agendar una consulta estratégica de 15 minutos conmigo hoy mismo y explorar las 3 mejores propiedades para obtener el máximo potencial de tu capital, contáctame.
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